税務相互相談会の皆様

いつもお世話になっております。


【税目】所得税（譲渡）（収用）
【対象】個人
【前提】
・令和4年収用による対価補償金を受け取った。自宅建物５５００万円、アパート建物２５００万円の対価補償金
・自宅を３０００万で建設した。アパートを６０００万円で建設した。
・自宅とアパートは同一敷地内にあった。

【質問①】
・自宅とアパートは、居住用資産で、一組の資産と考えることはできるか。
対価補償金８０００万を受け取り、買換え資産は９０００万円であるため、買換えにより譲渡は発生しないと考えることはできるか。

【質問②】
・アパートの取得費
６０００万円－６０００万円×８０００万円／９０００万円＝６６６万６６６７円

以上です。

よろしくお願いいたします。